如何避免酒店装修设计中的返工现象     在北京、上海、天津、深圳等一线城市，有过酒店筹建经验的人都知道，在酒店进行装修的施工过程中，尤其是在中后期，经常会有返工现象，并且绝大多数与机电有关。根据自身多年酒店装修的经验总结出酒店筹建的一般步骤，按此步骤进行酒店的筹建工作将会给酒店筹建带来利好。     基本上所有酒店的筹建都存在一个工期的问题，对于酒店的经营者来说，工期自然是越短越好，较短的工期可以节省酒店租金成本，更快的将酒店投入营业，创造利润和价值。于是在这个大前提下，酒店筹建的很多工程就变成了“多边”工程，从而导致很多设计工作和施工工作等没有足够的时间去进行充分的协调，因而为返工埋下了隐患。     基本上一个酒店项目方案定下来后，设计顾问就会按照投资者要求出招标图，等待选择好施工方以后又要再出施工图，这里基本上都没有什么问题。但是接下来的机电、精装修和幕墙则会经常出问题，由于缺乏同步性往往是结构施工很长时间，上述三个标还没有定下来。尤其是机电和精装修，互相牵扯和关联的事情太多，深化过程中不仅要求互相协调修改，还会要求建筑结构等其他专业跟着修改。最后造成边设计、边招标、边施工、边修改，而且根据消防、卫生防疫和环保审批等意见还要进行相应的修改，再加上中间项目的验收，造成了边报建、边验收，可谓多边，因此在前期的设计阶段一定要考察好装饰公司，尤其是一线城市里面的装饰公司，避免让挂靠公司的小装饰公司做项目，尤其是北京装饰公司、上海装饰公司、深圳装饰公司等一线城市注意考察。     那么酒店在筹建过程中应如何避免这种现象?首先酒店必须要有一个高素质的项目经理，有能力对酒店的各项筹建工作进行很好的协调。因为酒店在筹建期间，因为投资者即使十分重视项目的进展，但是由于很多投资者本身不懂酒店，因此很难从全局对酒店的筹建工作进行全面而细致的监管。因此投资者如果要保证酒店高质高量的完成筹建工作，必须要有高素质的项目经理对酒店的筹建工作进行全程的监管。     工期紧张、各口脱节、施工扯皮这些是造成返工现象的根本，是进度节点设置缺乏专业统筹性所致，再加上应变能力和部分系统专业常识欠缺以及细节指标运用不佳，返工是必然的。酒店筹开前的几个阶段相当重要，相对而言，后期的筹开、试运营、经营是相对居于次要的。     因此，提醒投资者在进行酒店投资的时候必须寻找酒店筹建经验丰富的酒店管理公司进行设计和管理，在进行工程施工和酒店前期的筹备工作的时候最好是找一家有过成功案例并且在业内做的时间比较长的装饰公司。否则就会使得筹建期间工期紧张，返工现象严重，造成大量时间和资金的浪费。

　　房子不在大小，重在营造出温馨的气氛，一份独属于你的个性生活。对于年轻的家庭以及单身一族来说，通常会选择小户型作为过渡的。不过受到面积及层高的影响，小户型在设计及装修时还是有一些原则要遵守的。 　　小户型不要凌乱美 　　现在在时尚圈里比较流行凌乱美，似乎在小户型里就不太合适了。本来空间就有限，再打造出众多的亮点，就会使小家显得更加小气，缺乏整体感。正确的做法首先是在色彩的运用上，最好使用明快的色彩，或是素色的，偏重或是过于跳跃的色彩会使空间更小。另外，吊顶要少做、简单做或不做，单纯做一些简单的石肓线就可以了。如果希望用局部吊顶来区分功能空间的话，也不要“上”“下”呼应。对于地面，所有的干燥区域只用一种材料就可以了。 　　小户型喜“软”不爱“硬” 　　不管是对于一个年轻的家庭或是单身一族来说，家里的各种功能还是要具备的。比如说，看电视、阅读、吃饭、健身都要有各自的空间，有空间不代表“分割”空间，小户型要尽量不使用硬隔断，即墙，而且通过一些软性装饰来区分空间就好。比如，用一道珠帘来分清客厅和餐厅，抑或是打造一个小小的阳台阅读区，利用一面大大的书柜来区分卧室和客厅…… 　　对于喜“软”不爱“硬”的小户型，在家具的选择上也要小巧轻盈一些，否则会把房间塞得满满的，感觉上很压抑。而一些可以移动，可以变化的家具会比较适合，既可以当床又可以当沙发的沙发床，可以收起来一部分的餐桌…… 　　在装修风格上，要简约现代的，尽量减少装修的工程量，而是更多的采用配饰来装饰。 　　有“加”有“减”才会温馨实用 　　温暖的家，舒适的家，小户型使家庭成员更加亲密。但是，空间的局限更要学会加加减减，效果才会更出色。整体装修宜简洁，打造整体感，但是对于灯饰的使用上，反而应该多花点心思，利用灯饰来营造居室的效果，形成不同的视觉空间，比如，射灯、落地灯、壁灯、台灯等等，都可以很好营造不同的气氛。 　　如果很少做饭，那么，厨房的设施就可以简单些，开放式厨房，利用小吧台来做早餐区或是阅读区，也可以是二人世界其中一个人的工作台。值得注意的是，小户型同样讲究生活的品质，特别是现代家庭对于布线有了更高的要求，网线、电路要考虑得更细，温馨的家才会更实用、更科学。

    1、安全性第一     安全性是婴儿房设计时需考虑的重点之一。由于孩子正处于活泼好动、好奇心强的阶段，容易发生意外，在设计时，需处处费心，如在窗户设护栏、家具都要尽量避免棱角的出现、采用圆弧收边等。在装饰材料的选择上，无论墙面、顶棚还是地板，应选用无毒无味的天然材料，以减少装饰所产生的居室污染。地面适宜采用实木地板，配以无铅油漆涂饰，并要充分考虑地面的防滑。     2、自然的尺度     由于孩子的活动力强，婴儿房用品的配置应适合孩子的天性，以柔软、自然素材为佳。如地毯、原木、壁布或塑料等，这些材料耐用、易修复且价格适中，可营造舒适的睡卧环境。家具的款式宜小巧、简洁、质朴、新颖，同时要有孩子喜欢的装饰品位。小巧，适合幼儿的身体特点，符合他们活泼好动的天性；简洁，符合儿童的纯真性格；质朴，能培育孩子真诚朴实的性格。     3、充足的照明     合适且充足的照明，能让房间温暖、有安全感，有助于消除孩童独处时的恐惧感。婴儿房的全面照明度一定要比成年人房间高，一般可采取整体与局部两种方式布设。当孩子游戏玩耍时，以整体灯光照明；     孩子看图画书时，可选择局部可调光台灯来加强照明，以取得最佳亮度。此外，还可以在孩子居室内安装一盏低瓦数的夜明灯或者在其他灯具上安装调节器，方便孩子夜间醒来。

　　随着文学上“80后”一词的冒出，如今，“80后”已成为当代追求时尚、不拘泥于传统的年轻人的代名词。这一代年轻人在衣、食、住、行各个方面都表现出了自己独特的个性和品位。另一方面，“80后”一代又都到了适婚的年龄，而近两年结婚的年轻人也以他们居多。于是，买房、装修、结婚就成了他们的热门话题。 　　随着农历新年的悄然来临，年轻人，尤其是“80后”们结婚的小高潮就又来临了，为此，我们把关注的目光投在了他们的新居装修上，共同探讨一下“80后”在新居装修方面都有哪些不同于以往的新理念。 　　装修新风格：舒适、简约为主调 　　小张是一个典型的“80”后，最近，她正准备同男友结婚，新居在北环的金桂园，眼下，新居的装修已成了他们的重头大戏。虽然装修还没开始，但她脑子里已大概有个图谱了，就是以简约、舒适为主调，同时要体现出自己的个性。希望将自己的喜好完全体现在房屋的设计中。 　　“可以对此加以利用。”实创装饰郑州分公司郑汴店首席设计师孙冲表示，“以上这些，表明他们非常希望自己的家居设计能够融入更多属于自己的东西，而且对于新型、时尚的设计想法，他们比其他年龄的顾客更愿意接受。如果可以形成良好的沟通，应该能够达成非常良好的合作。因此我们设计师会根据每位客户的学历背景、工作背景和兴趣习惯来为客户做设计。对于80后的客户来说，这是非常必要的前提。有了这样的前提，设计师可以对客户进行个性和实用相结合的设计，比如在一个可以用来做为观景台的小阳台上，做出一个隐蔽的藏书橱。“能够用突出的实用个性主义占据顾客的心，是装修公司赢得‘80后’顾客的关键之处。” 　　他告诉记者，这两年由于结婚的年轻人比较多，目前在他们那里，“80后”新居装修所占的比例已占到了所有装修的50%～60%。“可以说，‘80后’这个装修群体已成了家装市场上异军突起的一个群体。”孙冲说。 　　从孙冲平时的观察来看，“80后”一族新居的装修风格已不同于他们之前的人们。以往，人们在装修时所追求的风格是稳重大气，颜色上以深红等重色为主，从客厅到卧室一路繁琐的吊顶就是那种风格最好的诠释。如今，“80后”们在装修时所追求的则是后现代主义的简约大方，以白色为主，最多采用局部吊顶，每一间屋只要一两个亮点即可。总之，一个词——化繁为简。 　　装修新趋向：轻装修而重配饰 　　在以往，人们一般都会把大量的资金投入到装修之中，认为漂亮的居室是装出来的。如今，这一观点在“80后”一族这里有了悄然的改变。 　　工作时间短、积蓄少是“80后”一族的共同特点，面对买房、装修的双重压力，如果不凭借“啃老”，几乎很少有人既可以轻松地买房又能精装修。不精装吧，似乎又对不起高价购买的新房，面对经济和心理的双重压力，“80后”到底该怎么办？ 　　面对这样的难题，“80后”们早已有了自己的妙招，那就是在装修上尽量地节省资金，再把节省下来的部分资金投入到后期配饰上，如此一来，不仅可以节省一部分资金，还可以装出漂亮、温馨的小屋。何乐而不为呢？ 　　设计师孙冲坦承，他们也早已注意到了年轻人在家装上的这一新趋向。做个比较，原先的人们是非常重视装修的，配饰在家装中只是一个微不足道的角色；如今的“80后”们可不这样认为，在他们的家装中，前期装修与后期配饰的比例目前已达到了1∶1，甚至更高。 　　实创装饰策划部经理刘洪升给记者举了个例子，有一对“80后”的小夫妻，他们在装修时的费用不过3万，但他们单单买一套音响设备就花了2万。由此可见，沙发、窗帘、家电等后期配饰在“80后”那里开始扮演着一个举足轻重的角色。 　　他预计，在未来的几年中，沙发、窗帘等软配饰在装修市场中一定会大行其道。“当然，这种现象的出现与‘80后’一类年轻人的消费理念是分不开的。原来人们装修仅仅是为了居住，而‘80后’装修则是为了享受，并由此而形成了一种新的文化——‘家居文化’。”刘洪升分析认为。 　　装修新风尚：注重环保、后期服务 　　在小卢家看了一圈，记者不得不感慨小夫妻俩对于环保的重视程度。他们的新居位于锦隆·阳光小区，100多平方米，不算大，以绿色和白色为主调，装修极富“80后”的个性特色。但其中最让他引以为豪的却是环保、节能这一方面，据他介绍，屋里从灯具、水龙头到墙漆、地板等的选择都是节能环保型的。“虽说买时贵了点，但用起来放心，还能为国家节省资源，多好的事！”小卢的自豪之情溢于言表。 　　据刘洪升透露，在他们接待的众多客户中，“80后”的客户最愿意提出自己的观点，对装修往往愿意更多思考一些个性化很强的设计细节，对环保材料的要求比其他客户都更认真，这些都是“80后”与其他客户的不同之处。 　　他告诉记者，原来人们装修，是不太看重价格的，那时的装修可称得上是“土装修”，更妄论什么节能环保了。而现在的年轻人尤其是“80后”们早一摒弃了这一做法，他们所看重的是装修材料要节能、环保，装修质量要有保障，还有就是后期服务要到位。 　　节水、节电、节能、节材等节约意识如今已成为家装业的共识。当然，今天我们提倡节约并不表示简陋，也不意味着和舒适的生活方式背道而驰。如今，越来越多的节能产品兼顾科学设计和漂亮外观，节能、舒适两不误。而这些，已成为注重节能的“80后”们家装时的首选产品。

    不少老式房屋或者小户型业主都会因卫浴间的面积太小而发愁，如何解决这类问题呢?美庭家居首席设计师张洲建议这部分业主，在条件允许的情况下把漱洗区放在客厅或者玄关处。“采用这种设计方案时，要注意保证漱洗区与客厅或者玄关的设计风格统一，色调也应符合整体的装修用色，以免突兀。”     此时，采用拉门分隔干湿空间就显得比较重要，比较好的选择是一字形落地拉门，这样更加节省空间。这种门的价格比较便宜，施工便利，而且安装也很方便灵活，适用于狭长、面积窄小的卫浴空间，只需依长度选择装置单片、双片或三片以上的拉门就可使用。     半悬空折叠门淋浴泡澡两不误     还有一部分原本没有预留浴缸的业主想补装浴缸，在有限的空间内同时享有泡澡和淋浴的功能。对于这部分业主而言，浴缸位置的选择比较关键。     如果原来的淋浴空间充裕，可以直接在淋浴空间安置浴缸，并在浴缸上安装半悬空一字形拉门或是折叠式拉门。直接在浴缸上安装的半悬空设计可以节省一部分造价，而且保暖性能也更好。与一字形拉门相比，折叠式拉门价格相对高一些，不过保暖性还要更好。     异型卫浴设计充分利用角落     对于空间较小的卫生间而言，充分利用角落等空间提升利用率也十分重要。市场上有不少异型设计的卫浴产品，比如L形、多角形和圆弧形的蒸汽淋浴房、浴缸等。     据介绍，L形拉门的开口可分为直角和单面进入两种，选择直角进入可以更有效地利用浴室面积，扩大使用率;而圆弧形的浴缸则更加美观，还可以充分利用一般卫浴设计不好处理的转角区域。     滑动镜面杂柜合理利用收纳     从整个卫浴空间而言，预留一个可以放置各种洗漱用品的杂物柜必不可少，这样既能保证整个卫浴空间的整洁大方，也方便洗浴和盥洗。     在红太阳家居·迈皋桥店，记者看到了一款能满足收纳需求、外观设计又比较美观的镜柜：镜柜内分隔有致，可以摆放与盥洗相关乃至延伸的妆扮用品，如备用毛巾、备用牙刷、电动牙刷、吹风机、电动刮胡刀以及洗面奶等一系列的个人护理用品、化妆套装等。     除了列有专门的干湿分装区域外，镜柜内还设计了隐藏式防水插座，专供卫浴小电器等插用，十分人性化。     壁挂式卫浴品凹陷中找空间     建议在改良小户型卫生间时采用凹陷式收纳法：比如将卫生间的一面墙挖空，处理成一个搁置台，放置杂物。     另外，也可以考虑采用壁挂式的卫浴产品，比如壁挂式面盆、马桶等，这种卫浴产品能比一般卫浴产品节省10厘米左右的空间，让狭窄的卫生间变得更加宽敞。     多种形状面盆超越尺寸限制     方形和圆形的洗手盆在卫浴市场上一直是交替流行的，如今椭圆、碗形、蛋形等多种形状的面盆开始成为面盆主角。     在经过了多年经典造型沉淀历练后，现今的椭圆形或圆形面盆，已经可以超越单纯的尺寸限制。其精益求精的完美曲线，不仅可以多角度满足不同户型的需要，还能折射艺术品质

    工薪阶层装修往往追求实用，因为买房已经“大伤元气”，多余的钱除了还贷更要生活，因此，一个实实在在的装修，既美观大方，又是实用当道，真让工薪阶层的业主们求之不得呢！ 　　地砖：踩的就是踏实 　　地砖是易磨损件，太低档的一般不耐磨，时间一长容易刮花，看起来“伤痕累累”，你的心也会随之后悔，这时候再想换，就要一块一块凿起来啰，麻烦！其次，太便宜的地砖多半不防滑，容易造成意外伤害。而高档的品牌地砖质量和品相都有保障，单单看价钱你心里也会觉得踏实嘛。所以，我们工薪一族听好了：买地砖万万不可贪图便宜，马虎了事。 　　电线、水管：钱财第二，质量第一 　　电线、水管也是一项大支出。正是因为是“大支出”，有人往往不太关注质量，而只看重价格。俗话说一分钱一分货，一味贪图便宜，质量就难以得到保证，电线、水管如果质量不达标，装潢后将会为生活带来极大的不便，甚至成为安全隐患。 装修论坛 　　电源插座：一个都不能少 　　随着家居电器化的发展，家用电器会越来越多，一旦有了新电器却没有插座，要想再安装就难了，只能在地板上拖一条移动插座，要多难看有多难看，还容易绊脚。其次，还要尽量避免几件家电同时使用一个插座导致超负荷，引发事故。正确的做法是：根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量，合理安置电源插座，并留出一些待用插座，以利于将来的扩容。 　　装修：一步到位，不留尾巴 　　“先将就着，简简单单装修一下就行了，等将来有钱了再装修。”一些工薪阶层因为经济原因，除了在材料上能省则省外，在装潢项目上也“节省”。一些本该完成的项目，他们往往搁置，留到以后做。 　　首先，搬进新家后，几年后再进行装修，会把家里再次弄得一塌糊涂，很不方便。而且，那些不得不进行的装修项目如果留到以后做，难免会影响今后的工作和生活。其次，这些项目如果没有及时完成，以后要想再做，可能会因为项目太零碎，难以请来施工队伍，即便请来，也会出个高价，或者是不够专业的“散工”。这样一拖，其实拖来的是一堆麻烦。因此，对那些非完成不可的项目，最好一步到位，不要留下“尾巴”。